1、 拆遷補(bǔ)償方案是最終補(bǔ)償嗎？不能再改進(jìn)嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，拆遷補(bǔ)償方案是房屋征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，但房屋拆遷補(bǔ)償不是根據(jù)征收補(bǔ)償方案確定的，應(yīng)該根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定，因此，有機(jī)會(huì)提高賠償標(biāo)準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。二是房屋拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對(duì)被拆遷房屋的專(zhuān)業(yè)評(píng)估，確定的一種多元補(bǔ)償金額。

2。產(chǎn)權(quán)置換又稱(chēng)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

3。綜合補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償既意味著貨幣補(bǔ)償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。由于城市化進(jìn)程等諸多客觀因素的影響，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問(wèn)題僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方案是房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，但房屋拆遷補(bǔ)償不是根據(jù)征收補(bǔ)償方案確定的，而是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定的，因此，有機(jī)會(huì)提高賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎