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城市房屋征收拆遷的補償方式有哪些？如何選擇更合適的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 544人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城市房屋征收拆遷的補償方式有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種，具體哪種方式更合適還要視具體情況而定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。集體土地：按照規(guī)定，只有國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照法定程序批準(zhǔn)征用土地，市、縣級人民政府及其土地主管部門組織實施本地區(qū)的征地拆遷工作。可見，被征收人應(yīng)與市、縣人民政府或其國土部門簽訂補償協(xié)議。實踐中，有的地方可能是村委會持協(xié)議書與被征收人簽訂。此時，被征收人需要注意村委會是否受委托，需要出具委托書后再與村委會簽訂補償協(xié)議。國有土地方面：按照規(guī)定，本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收由市、縣人民政府負(fù)責(zé)。市、縣人民政府指定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。可見，市、縣級人民政府、房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位可以與被征收人簽訂協(xié)議。但需要注意的是，與受委托單位簽訂協(xié)議時，需出具委托書。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋征收拆遷的補償方式有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種，具體情況如何選擇更為合適。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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