1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，當(dāng)事人不得簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也不得為維護(hù)自身利益而申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二，房屋拆遷補(bǔ)償如何合法建設(shè)。房屋產(chǎn)權(quán)證是戶主的名字，補(bǔ)償款可以直接登記。政府按照相應(yīng)的補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償。

2。只有自己有購(gòu)房合同，而且房子的產(chǎn)權(quán)證上不是自己的名字，而是他家的名字，所以補(bǔ)償款可以按照房子的共有產(chǎn)權(quán)平分。

3。如果被拆遷房屋有購(gòu)房合同，但房屋的產(chǎn)權(quán)證不是使用房屋的個(gè)人或家庭，而是房屋的原所有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，賠償金將落在原所有人身上。如果原業(yè)主愿意返還賠償金，那就沒話說了。但如果原房主不按產(chǎn)權(quán)返還賠償金，只能向法院提起上訴。但打贏這場(chǎng)官司的機(jī)會(huì)微乎其微。只有按照購(gòu)房合同違約的規(guī)定才能解除合同，之前支付的房款和賠償金全部可以退還。如果合同中沒有相關(guān)內(nèi)容，違約只能通過法律來解決。

4。因業(yè)主死亡等自然原因?qū)⒀a(bǔ)償金轉(zhuǎn)移給繼承人的，繼承人需提交相關(guān)證明材料辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后取得房屋拆遷補(bǔ)償金。

5。已過戶的房屋與原戶主無關(guān)，因?yàn)榉课菥栀?zèng)證明和房產(chǎn)證證明該房屋與原房主離異，屬于他人固定資產(chǎn)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得放棄贈(zèng)與行為，無轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賠償金確定后，戶主將直接入帳。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，當(dāng)事人不能簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟，以保護(hù)自身利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎