1、 根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，城中村改造一般以被拆遷房屋的實際面積為依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應附補償金額、專戶存儲賬號、產權交易用房和周轉房的位置和面積等；二是拆遷過渡期補償租金的計算。首先，農村住房的安置方式是貨幣安置或現(xiàn)（建）房安置，安置對象可以自主選擇安置方式。允許部分安置戶選擇貨幣化安置，部分安置戶選擇既有（已建）住房。鼓勵貨幣安置。選擇現(xiàn)有（已建）房屋安置的，嚴格按照78號令有關標準安置。安置房建設必須符合城市規(guī)劃要求，安置房建設必須相對集中。

2。農村房屋拆遷獎勵（1）選擇貨幣化安置的，一次性獎勵8000元/人。（2） 選擇貨幣化安置或現(xiàn)有（已建）住房安置，并在拆遷通知之日起10日內簽訂安置協(xié)議并移交舊房的，按3000元/人的標準給予獎勵；簽訂安置協(xié)議并在20日內移交舊房的，按3000元/人的標準給予獎勵天數(shù)按1000元/人給予獎勵，超過20天不予獎勵。（3） 如果目前（已建）的房屋需要轉讓，將支付每人每月200元的轉讓費。被安置人未在農村房屋拆遷單位的安置通知期限內入住的，暫扣過渡費。（4） 安置戶中有人選擇貨幣化安置方式，有人選擇既有（已建）住房安置方式的，以原證明上的住房戶籍人均面積為基數(shù)，對選擇貨幣化安置的人員按比例給予獎勵規(guī)章制度。（5） 選擇現(xiàn)行（已建）住房安置方式，原《農村住房宅基地使用證》記載的人均面積不足35平方米的，仍按78號令和本意見的有關標準進行安置。在征地單位規(guī)定的期限內一次性結清的，征地單位可以按50%的折扣結清。（3） 農村對非農職工配偶和已婚育齡人口住房安置確認：在婺城區(qū)、高新區(qū)有非農常住戶口的農村對非農職工配偶，持有《農村住房宅基地使用證》，未參加房改或者在外地無住房的，納入住房安置計算的，按照下列規(guī)定辦理補償安置：（一）實行貨幣安置的，按其持有的《農村宅基地使用證》載明的主體房屋面積結算：原房屋人均面積不足35平方米的，按人均面積35平方米補償，不足部分在相鄰地區(qū)經濟適用住房標準價格中扣除300元/平方米解決；原住房人均面積超過35平方米的，按人均面積35平方米補償，超出部分由征地單位按比例補償300元/m2。（2） 現(xiàn)有（已建）房屋的安置，按照《農村住房宅基地使用證》規(guī)定的主體房屋面積進行安置：原住房面積人均超過35平方米的，超出部分由征地單位按建設成本補償價格不超過300元/平方米；原住房面積達到人均35平方米，但安置的住房人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按600元/平方米的標準給予補助；不足部分按900元/平方米的標準購買人均35平方米以上，超出部分按當時當?shù)厣唐贩恐笇r購買。（3） 征地公告后，婚育人口依法必須在征地范圍內有常住戶口，方可作為安置對象。非安置房和安置房的期限為征地補償安置方案批準之日。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，城中村改造一般以被拆遷房屋的實際面積為依據(jù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎