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寧波
房屋拆遷，門面如何界定
1、 房屋拆遷時(shí)，如何界定房屋的立面？
房屋拆遷時(shí)，如果拆除了立面，立面是從房屋所有權(quán)證上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證具有房屋使用性質(zhì)，立面屬于經(jīng)營(yíng)戶。根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償可分為國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償和集體土地拆遷補(bǔ)償兩種。
以前，國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補(bǔ)償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補(bǔ)償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。根據(jù)房屋用途，拆遷補(bǔ)償可分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
住房的使用取決于兩個(gè)方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用，它決定了住房的使用內(nèi)容。”“住宅”是居住用房，“商業(yè)服務(wù)用房”是商務(wù)用房和居民生活用房。它們是兩個(gè)完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設(shè)計(jì)規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價(jià)值，所以拆遷補(bǔ)償也不同，所以要分開處理。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。房屋拆遷時(shí)，如果拆除了立面，立面是從房屋所有權(quán)證上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證具有房屋使用性質(zhì)，立面屬于經(jīng)營(yíng)戶。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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