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寧波
商業用地拆遷補償多少才合理
1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征地拆遷補償項目包括拆遷補償、安置費、生產經營損失等，補償標準由征收部門制定。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二，我國土地征收補償的范圍處于社會主義初級階段，應當關注國家利益。如果征地補償范圍過寬、標準過高，會增加國家和社會的財政負擔。但是，一味地調整個別社會的利益，而忽視對失地農民合法權益的保護，不符合社會主義民主政治的要求和法律公平正義的精神。因此，我國應擴大征地補償范圍，將剩余土地分為損害賠償、經營損失賠償、租金損失賠償和其他因征地而產生的可以確定和量化的必要費用，并納入補償范圍，從而有效地保護被征地農民的合法權益，使土地資本在農村土地所有權價格中等于預期價值收益（K+s）在土地征用中得到充分體現。
根據我國現行土地管理法律法規，征地補償范圍僅限于土地本身、地上種苗及附著物、農業人口和勞動力的安置。對于通常遭受的損失的賠償，如剩余土地分割賠償、經營損失賠償、租金損失賠償，以及因征地而發生的其他必要費用（包括臨時租賃費、律師或專家代理費），具體財產損失有：客觀價值和證據不能納入補償范圍，使得農村土地所有權價格較低，缺乏足夠的土地資本（k）和土地資本的預期收益（s）。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，土地征收與拆遷補償的項目包括拆遷補償、安置費、停產停業損失等，補償標準由征收部門制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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