如何判斷是否為商業性拆遷

根據我國《國有土地征收與補償條例》的規定，區分商業性拆遷與公益性拆遷，可以查閱征收補償方案。如果征收者是政府，就屬于公益性拆遷，如果不是政府，就屬于商業性拆遷。有關法律、法規為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之一，需要征收房屋的，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定，市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（3） 政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業和其他公用事業的需要；（四）政府組織實施保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條根據本條例第八條的規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。企業取得土地應辦理哪些法律手續？土地取得的程序分為批準程序和實施程序兩部分。（1） 征地審批程序。

2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應當制定征地方案。

4。經市、縣政府批準，逐級上報。征地方案由國務院或者省政府依法批準。（2） 土地征用的實施程序。發布征地公告（征地審批前）

（1）發布機關：市、縣政府土地管理部門。

（2）出讓范圍：被征地的鄉（鎮）、村、組。（3）公告內容：擬征用土地的用途、地點、面積、補償標準和安置方式。（四）后果：農村集體經濟組織和農民在被征收土地上種植、種植、修建的附著物和苗木不予補償。征地調查（征地審批前）

（1）調查機構：市、縣政府土地管理部門。（2）調查內容：被征收土地的權屬、土地類型、面積和附屬于該土地的土地的權屬、類型、數量的現狀。（3）確認調查結果。市、縣政府土地管理部門應當會同農村集體經濟組織、農民和地上附著物產權人確認調查結果。（1） 發證機關：市、縣政府，由土地管理部門負責實施。

（2）出讓范圍：被征地的鄉（鎮）、村、組。（三）公告內容：征地審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限，等。

（4）公告的后果：公告發布后，搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機關：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有人、土地使用權人、苗木和地上附著物的所有人。登記期限：土地征用通知中規定的期限。登記所需材料：土地所有權證書、地上附著物產權證書等。（五）不登記的后果：不在賠償范圍內。（1） 起草機關：市、縣政府土地管理部門會同有關單位。（2）起草依據：土地登記資料、實地調查結果、核定的征地補償登記、法律法規規定的征地補償標準。（3）方案內容：土地補償、安置補助、苗木補償、附著物補償等。

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉（鎮）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農民和農村集體經濟組織的意見。被征收的農村集體經濟組織和農民有權就被征收土地的補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的，應當組織聽證。（五）批準：市、縣政府土地行政主管部門報市、縣政府批準。6確定市、縣政府征地補償安置方案（報省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實施機關：縣級以上政府土地行政主管部門。（二）費用的支付：所有費用應當自方案實施之日起3個月內支付給被征收土地的單位和個人。不按規定支付費用的，被征收土地的單位和個人有權拒絕支付。

8。土地交付被征地單位和個人應當在規定的期限內交付土地。上述知識是小編對相關法律問題的解答。要區分商業性拆遷和公益性拆遷，可以查看征收補償方案。征收方屬于政府的，屬于公益性拆遷；不是政府的，屬于商業性拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎