協(xié)議拆遷與征地拆遷有何區(qū)別（一）適用的法律程序不同。國家建設(shè)征用土地，依照土地管理法及其配套條例的規(guī)定執(zhí)行；城市房屋拆遷，依照城市房屋拆遷條例的規(guī)定執(zhí)行。（2） 適用范圍不同。國家建設(shè)征地適用范圍為農(nóng)村集體所有土地；城市房屋拆遷適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)國有土地。（3）行為目標不同。國家建設(shè)征地的對象是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷的對象是住房。（4） 法律后果不同。國家建設(shè)用地征收造成的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷造成的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅和房屋產(chǎn)權(quán)的平等調(diào)整或價值交換。可見，土地征收與房屋拆遷是不同的行政行為，由具有相應職能的行政機關(guān)依法行使。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，機關(guān)負責一些地方土地管理和房地產(chǎn)管理（或房屋拆遷管理）的，可以依法分別行使這兩項職權(quán)，對土地實行行政管理按照相應的法律程序取得和拆除房屋。依法行政體現(xiàn)在每一項具體行政行為中。首先，要依法行政。只有通過程序正義才能實現(xiàn)結(jié)果正義，只有通過程序正義才能體現(xiàn)結(jié)果正義。根據(jù)依法行政的原則和行政行為必須符合法定程序的要求，不得混淆征地拆遷的行政職權(quán)；土地征收與房屋拆遷的法定程序不應在具體操作中同時使用。協(xié)議拆除陷阱。拆遷協(xié)議達成的“拆遷補償協(xié)議”屬于民事協(xié)議而非行政協(xié)議。

在民事協(xié)議中，拆遷方的違約成本較低，實踐中違約的例子數(shù)不勝數(shù)。被拆遷方維權(quán)成本很高。即使我們?nèi)ゴ蚬偎荆衷趺戳耍块_發(fā)商要錢不要命，村委會解散，新干部不了解情況，拆遷辦消失得無影無蹤在這種情況下，沒有辦法保護被拆遷戶的利益。他們只能接受自己的命運。

與此不同的是行政協(xié)議，相關(guān)部門作為合格的被告，承擔著較大的風險，不僅敗訴，還面臨著可怕的黨紀處分甚至刑事責任。因此，與有關(guān)部門簽訂拆遷補償協(xié)議后，實際執(zhí)行的可能性比較大，尤其是在法制環(huán)境較好的大城市。

2。相關(guān)部門幕后控制大局。

一般來說，拆遷由相關(guān)部門牽頭。相關(guān)部門不敢隨意強拆，必須辦理相關(guān)手續(xù)。被拆遷人對拆遷補償不滿意的，也可以通過集體力量向?qū)Ψ绞┘訅毫Γ瑢Ψ娇梢愿鶕?jù)期限或者其他原因增加補償。

然而，在拆遷協(xié)議書中，相關(guān)部門控制大局的背后，自有開發(fā)商或其他民事主體一哄而上，脅迫、引誘被拆遷戶簽字。拆遷主體是一般民事主體，不受行政法規(guī)的限制，具有很大的靈活性。

只要雙方就拆遷達成協(xié)議，就沒有太多復雜的手續(xù)，為拆遷方節(jié)省了時間和成本。相反，對于被拆遷戶來說，沒有各種復雜程序的保護，自己的利益可能無法實現(xiàn)，反而會被對方踐踏，最終得不償失。其實，協(xié)議拆遷最大的好處就是“協(xié)議”。沒有協(xié)議，你不能強行拆除。因此，作為被拆遷人，如果同意拆遷，就要多加注意：

1；

2。當拆遷方要求您搬家或侵害您的合法權(quán)益時，首先要保護好您的人身安全，然后報警并辦理合法手續(xù)；

3。請專業(yè)拆遷律師介入。

總之，協(xié)議拆遷不是一個嚴格的法律概念，所以最好不要同意協(xié)議拆遷。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。拆遷協(xié)議與拆遷協(xié)議不同。兩者的主要區(qū)別在于適用法律程序不同、適用范圍不同、行為對象不同、法律后果不同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎