協議拆遷與征地拆遷有何區別（一）適用的法律程序不同。國家建設征用土地，依照土地管理法及其配套條例的規定執行；城市房屋拆遷，依照城市房屋拆遷條例的規定執行。（2） 適用范圍不同。國家建設征地適用范圍為農村集體所有土地；城市房屋拆遷適用范圍為城市規劃區國有土地。（3）行為目標不同。國家建設征地的對象是農村集體土地所有權；城市房屋拆遷的對象是住房。（4） 法律后果不同。國家建設用地征收造成的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷造成的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅和房屋產權的平等調整或價值交換。可見，土地征收與房屋拆遷是不同的行政行為，由具有相應職能的行政機關依法行使。根據《城市房地產管理法》第六十二條的規定，機關負責一些地方土地管理和房地產管理（或房屋拆遷管理）的，可以依法分別行使這兩項職權，對土地實行行政管理按照相應的法律程序取得和拆除房屋。依法行政體現在每一項具體行政行為中。首先，要依法行政。只有通過程序正義才能實現結果正義，只有通過程序正義才能體現結果正義。根據依法行政的原則和行政行為必須符合法定程序的要求，不得混淆征地拆遷的行政職權；土地征收與房屋拆遷的法定程序不應在具體操作中同時使用。協議拆除陷阱。拆遷協議達成的“拆遷補償協議”屬于民事協議而非行政協議。

在民事協議中，拆遷方的違約成本較低，實踐中違約的例子數不勝數。被拆遷方維權成本很高。即使我們去打官司，又怎么了？開發商要錢不要命，村委會解散，新干部不了解情況，拆遷辦消失得無影無蹤在這種情況下，沒有辦法保護被拆遷戶的利益。他們只能接受自己的命運。

與此不同的是行政協議，相關部門作為合格的被告，承擔著較大的風險，不僅敗訴，還面臨著可怕的黨紀處分甚至刑事責任。因此，與有關部門簽訂拆遷補償協議后，實際執行的可能性比較大，尤其是在法制環境較好的大城市。

2。相關部門幕后控制大局。

一般來說，拆遷由相關部門牽頭。相關部門不敢隨意強拆，必須辦理相關手續。被拆遷人對拆遷補償不滿意的，也可以通過集體力量向對方施加壓力，對方可以根據期限或者其他原因增加補償。

然而，在拆遷協議書中，相關部門控制大局的背后，自有開發商或其他民事主體一哄而上，脅迫、引誘被拆遷戶簽字。拆遷主體是一般民事主體，不受行政法規的限制，具有很大的靈活性。

只要雙方就拆遷達成協議，就沒有太多復雜的手續，為拆遷方節省了時間和成本。相反，對于被拆遷戶來說，沒有各種復雜程序的保護，自己的利益可能無法實現，反而會被對方踐踏，最終得不償失。其實，協議拆遷最大的好處就是“協議”。沒有協議，你不能強行拆除。因此，作為被拆遷人，如果同意拆遷，就要多加注意：

1；

2。當拆遷方要求您搬家或侵害您的合法權益時，首先要保護好您的人身安全，然后報警并辦理合法手續；

3。請專業拆遷律師介入。

總之，協議拆遷不是一個嚴格的法律概念，所以最好不要同意協議拆遷。上述知識是小編對相關法律問題的解答。拆遷協議與拆遷協議不同。兩者的主要區別在于適用法律程序不同、適用范圍不同、行為對象不同、法律后果不同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎