1。被拆遷房屋房產(chǎn)證更名技巧。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。

根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。

被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有：房屋證明、房屋測繪圖、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證，戶口簿（夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔(dān)保書、購房身份證。二是被拆遷房屋的房產(chǎn)證如何辦理。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房管所辦理。它需要按照目前平均房價的一定比例（70%左右，這是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）交費(fèi)，然后辦理房產(chǎn)證，但他們大多沒有戶籍土地使用證。此外，由于各地政策不同，各地對是否允許私人安置房有不同規(guī)定：

1。被拆遷戶申請房產(chǎn)證時，需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表，到房地產(chǎn)交易檔案館出具注銷證明；

2。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持（夫妻）身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，攜帶所有材料到服務(wù)房地產(chǎn)窗口繳納維修基金并申領(lǐng)證件（動遷協(xié)議及結(jié)算單；

3）。原房產(chǎn)證的注銷證明；

4。產(chǎn)權(quán)人（夫妻）有效身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；開發(fā)商房地產(chǎn)證；測繪圖；測繪圖；

5。房地產(chǎn)銷售復(fù)印件；契稅完稅證明（契稅證明）；

6。公共維修基金支付證書；

7。其他必要信息。三是房產(chǎn)證遺失后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報告。登記機(jī)關(guān)核實(shí)相關(guān)信息后，房主會到居委會出具證明信，然后拿戶口簿、身份證等相關(guān)材料辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)。房管部門將向房主提供遺失房產(chǎn)證的說明。房屋所有人應(yīng)當(dāng)將遺失申報單連同申報單和有關(guān)證明材料刊登在指定報紙上。聲明在報紙上刊登后，如無人提出異議，房主可持身份證、聲明原件、聲明刊登報紙?jiān)认嚓P(guān)材料到房管部門填寫《房地產(chǎn)證補(bǔ)發(fā)申請表》辦理補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)通知書。業(yè)主隨后可以將補(bǔ)發(fā)通知與補(bǔ)發(fā)通知一起刊登在指定報紙上，并在補(bǔ)發(fā)通知討論之日起6個月內(nèi)將補(bǔ)發(fā)通知相同，由房管局出具新的房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》，遺失的房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)如下：

（1）產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件復(fù)印房屋管理部門檔案中的房產(chǎn)證存根，并通過報紙宣布房產(chǎn)證無效；（2） 產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和宣告無效的報紙辦理遺失公證；

（3）產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件、復(fù)印件及以上資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)；

（四）房管部門應(yīng)當(dāng)在指定報紙上刊登換領(lǐng)通知，6個月后無異議的，應(yīng)當(dāng)申請換領(lǐng)新卡。

報紙出版和公證的相關(guān)費(fèi)用由報社和公證處收取，以報社和公證處收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地收費(fèi)不一。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權(quán)。如果您有任何其他問題，請到律師協(xié)會網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎