在拆遷過程中,拆遷戶在什么情況下可以進(jìn)行聽證,根據(jù)國土資源聽證的規(guī)定,在拆遷過程中可以進(jìn)行聽證,包括制定或修改基準(zhǔn)地價(jià)、制定或修改區(qū)域地價(jià)有下列情形之一的,主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證:(一)制定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);(二)制定或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;(三)制定或者修改區(qū)域規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有下列情形之一,直接涉及公民、法人或者其他組織重大利益的,主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織聽證:(一)制定規(guī)章和規(guī)范性文件;(二)國務(wù)院規(guī)定的其他情形主管部門。第十三條主管部門就本規(guī)定第十二條規(guī)定的事項(xiàng)舉行聽證的,應(yīng)當(dāng)在聽證舉行三十日前,向社會(huì)公告聽證的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和申請(qǐng)參加聽證的說明。第十九條有下列情形之一的,在報(bào)批前,主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人舉行聽證的權(quán)利:(一)制定擬建征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;(二)制定占用基本農(nóng)田的非農(nóng)建設(shè)規(guī)劃。有下列情形之一的,主管部門應(yīng)當(dāng)在作出決定前書面告知當(dāng)事人請(qǐng)求聽證的權(quán)利:(一)處以巨額罰款、責(zé)令停止非法勘查、非法采礦、吊銷勘查許可證、采礦許可證等行政處罰:許可證;
(2)國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可證直接涉及申請(qǐng)人與他人的重大利益關(guān)系;
(3)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。(2) 房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(按土地管理法規(guī)定)。
1)征用耕地的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口,按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。
每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。”年產(chǎn)值的計(jì)算方法與土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法相同。在安置補(bǔ)助中,被征收單位人均耕地面積和年平均產(chǎn)值各不相同。如果人均耕地少,單位年平均產(chǎn)值高,安置補(bǔ)助就高,否則就低。
②其他征地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地所得非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)一般是通過將土地年產(chǎn)值乘以搬遷補(bǔ)貼的倍數(shù)略低于鄰近耕地的方式計(jì)算的;安置補(bǔ)助費(fèi)不支付房屋和其他建筑物的地基。沒有收入的非耕地。
各省、自治區(qū)、直轄市一般對(duì)耕地和非耕地(如園地、魚塘、蓮藕塘、林地、牧地、草地、,等)在《土地管理法》規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r。被征地單位在確定安置補(bǔ)助時(shí),應(yīng)當(dāng)有準(zhǔn)確的應(yīng)當(dāng)享受安置補(bǔ)助的人口數(shù)字。為此,《土地管理法》規(guī)定,人口必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,非農(nóng)業(yè)人口不在計(jì)算之列。必須是擬征地前居住的人口,不包括擬征地后的戶籍。
③按上述規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助,自治區(qū)、直轄市,但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。(4) 根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,國務(wù)院可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助用于安排征地富余勞動(dòng)力就業(yè)和失業(yè)人員生活補(bǔ)助,不得挪作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。
以上知識(shí)是小編對(duì)“拆遷過程中,拆遷戶在什么情況下可以進(jìn)行聽證”問題的回答。根據(jù)國土資源聽證會(huì)的規(guī)定,拆遷過程中可以舉行聽證會(huì),包括基準(zhǔn)地價(jià)的制定或修改、區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定或修改等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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