安置房掛牌條件為：土地證性質(zhì)為國(guó)有或集體；安置用地性質(zhì)為集體的，只能在集體范圍內(nèi)作為宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脪炫疲煌恋刈C性質(zhì)為國(guó)有的，可以上市購(gòu)買(mǎi)。

根據(jù)相關(guān)法律政策，安置房一般分為兩類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政項(xiàng)目搬遷而建設(shè)的配套商品房或劃撥的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)雖然屬于個(gè)人，但在一定的所有權(quán)期限內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素拆遷，拆遷公司通過(guò)其他渠道或代拆遷人購(gòu)買(mǎi)低價(jià)商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。這種商品房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。一般情況下，可查詢(xún)已竣工安置房的“五證”，也可在房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)信息。對(duì)于不同類(lèi)型的安置房，雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)是不同的。由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素影響，首套安置房的購(gòu)房者需要承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責(zé)任，追求自身利益，或?yàn)槁男泻贤O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買(mǎi)尚未定位的安置房，風(fēng)險(xiǎn)更大。買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無(wú)法確定安置房建成后的具體結(jié)構(gòu)、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。因此，在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房地產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效且可操作的買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。除一般銷(xiāo)售合同的主要條款外，銷(xiāo)售合同還需要對(duì)追加購(gòu)房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋時(shí)，可以根據(jù)民法通則和合同法的相關(guān)規(guī)定簽訂附條件合同，以保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，具體細(xì)節(jié)可以約定清楚，防止對(duì)方背約。最好由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)律師指導(dǎo)。

以上是相關(guān)答案。有房地產(chǎn)證的安置房，與商品房差別不大。也可以像商品房一樣直接上市交易。不過(guò)，一般需要5年時(shí)間，質(zhì)量上可能有些不足。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)法律顧問(wèn)文學(xué)士. 你知道嗎