安置房的定義是政府在實施城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規(guī)定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是拆遷安置房如何補償。對提前30天內搬家的，給予每平方米1000元的獎勵，不足5萬元的每份證明（房屋所有權證或其他合法房地產證明）補5萬元。31日至45日內搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，扣除提前搬家獎勵。（1） 動遷補助：按征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每套房產證（房屋所有權證或其他合法房產證）不足1000元的，補發(fā)1000元。（2） 臨時安置費：按征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元。每張房產證（房屋所有權證或其他合法房產證）不足600元的，最高補辦600元。

如果實施貨幣補償，將一次性支付12個月的臨時安置費。產權交換的，按照產權交換協(xié)議約定的臨時安置期限和每月臨時安置費標準繳納臨時安置費。（3） 對于住宅征收，設備拆除補貼標準如下：

1。原管道燃氣拆除及管道燃氣設施安裝補助：2800元/戶。

2。固網搬遷補貼：310元/臺。三。有線電視搬遷補貼：每戶400元。

4。寬帶拆遷補貼：500元/口。5空調拆解補貼：200元/臺。6太陽能熱水器拆裝補貼：200元/臺。7如果用電戶容量增加到8千瓦，每戶補貼280元。

（非住宅用房，管道燃氣、固定電話、有線電視、空調等拆除補貼參照住宅標準補貼。）4. 提前入住獎勵標準：30天內入住每平方米1000元，統(tǒng)一了以往不同規(guī)模的提前入住獎勵標準。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人在45日內完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎勵。按照規(guī)定，從合同期第一天起至30天內，按照房屋所有權證或其他合法房地產權證記載的建筑面積，動遷獎勵按每平方米1000元計算。每張證件（房屋所有權證或其他合法房地產權證）不足5萬元的，補辦5萬元。31日至45日內搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，扣除提前搬家獎勵。以30日提前搬家獎勵費金額為基數，31日至40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%；41日至45日完成搬家并辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%按規(guī)定辦理交接手續(xù)，每日等額將減少10%。第45天獎勵費金額與第44天相同。違章建筑提前搬遷不予獎勵。主要看土地證的性質是國有的還是集體的；是否可以上市交易；如果可以上市交易，可以購買；如果不能上市交易，是小產權房；因為被拆遷戶的安置房是由政府補貼給當事人的，必須由當事人辦理房產證；一般來說，只能辦理長時間的安置房要5年才能掛牌；所以要5年后才能過戶，并補繳國有土地稅；如果必須的話，最好找個律師給你合同協(xié)議書！

2，拆遷安置房相對商品房要便宜一些；但也有一定的風險！過戶費用和商品房過戶費用是一樣的！只是為了彌補國有土地稅！這個你可以同意由賣家來支付！

3。除了當事人，安置房里的其他人都拿不到貸款！

以上內容由小編整理總結魯巴網. 安置房將獲得搬遷補助、臨時安置費和設備搬遷補助。自簽約之日起30日內搬遷的，按1000元/平方米補償。同時，安置房如果能上市交易，需要5年以上時間，雙方必須先申請房產證，再辦理入戶手續(xù)。你知道嗎