宅基地和房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式由宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價組成。計算公式為：

房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。

宅基地面積補償價是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價格確定。計算公式為：

宅基地面積補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋置換新均價）×平均每戶安置面積／平均每戶宅基地面積

拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法核定不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。

住房置換到新均價的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣以上農(nóng)村住房建設(shè)部門在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米和各地實際情況控制。土地使用權(quán)是土地補償?shù)膶ο螅话惴譃橹脫Q補償和貨幣補償兩種形式。

重置補償是指在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)，將多少平方米轉(zhuǎn)換成不同的土地價格來安置您。

貨幣補償是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，直接支付您的宅基地。

村民私有房屋和地上附著物的補償，指的是財產(chǎn)所有權(quán)，包括分配給您的宅基地上的所有房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木、水果和農(nóng)產(chǎn)品。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府制定。下級政府的安置標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級政府的安置標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)的實施方案非常明確。這種補償通常是貨幣補償。三是宅基地和房屋是否分別補償。一是宅基地補償屬于集體；二是住房補償屬于個人。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別補償。所謂“單獨補償”，是指土地補償與附著物補償相分離。因此，在征地拆遷過程中，宅基地補償與房屋補償不能混為一談，更不能因為房屋得到了補償就說宅基地得到了補償。現(xiàn)階段，雖然國家正在開展宅基地登記工作，但仍有許多農(nóng)民沒有取得宅基地使用權(quán)證書。在拆遷面前，這些農(nóng)民也面臨著諸多麻煩，甚至在拆遷中，一些農(nóng)民也拿不到拆遷補償款！在《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》中，我們要注意以下幾個方面“通知”明確指出，宅基地征收需要按照當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)進行補償！而宅基地是農(nóng)民應(yīng)該享有的固有權(quán)益！以上是關(guān)于拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)，更多問題請咨詢法律律師。你知道嗎