如何計(jì)算農(nóng)村安置人口

自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，在被拆遷房屋所在城市有常住戶口的，實(shí)際居住一年，在本市沒(méi)有其他住房或者有住房但生活困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的安置人口。在產(chǎn)權(quán)交換過(guò)程中，要考慮人口因素，根據(jù)被拆遷人的家庭人口和個(gè)人情況，確定補(bǔ)償面積。其余的拆遷按照相關(guān)法律法規(guī)只需按拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償即可。目前，我國(guó)集體土地住宅拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建。

1。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價(jià)格、宅基地所有權(quán)的房屋補(bǔ)償價(jià)格和位置補(bǔ)償價(jià)格。計(jì)算公式如下：（1）被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償價(jià)格=被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級(jí)計(jì)算合并補(bǔ)償。（2） 宅基地權(quán)屬位置補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定宅基地補(bǔ)償面積。2實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米之間的，按人均（25-60）平方米確定按核定建筑面積；人均60平方米以上的，按人均60平方米確定。2人以下（含2人）的家庭，按2人確定；法定育齡已婚夫婦未生育的，按3人確定。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三。實(shí)行農(nóng)民自建政策。

符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

（1）村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有宅基地，可安排宅基地供被拆遷人自建房屋或村集體經(jīng)濟(jì)組織自建房屋。1由被拆遷人建造的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷集體土地居住房屋的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人，按照宅基地權(quán)屬所在地的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償集體經(jīng)濟(jì)組織。2由村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，村集體經(jīng)濟(jì)組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有農(nóng)用地的，可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)安置房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費(fèi)用，并按照被拆遷集體土地的房屋補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償村集體經(jīng)濟(jì)組織。

本市農(nóng)村常住人口安置人口認(rèn)定

自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，在被拆遷房屋內(nèi)擁有本市常住戶口不滿一年的，居住在被拆遷房屋內(nèi)的，在本市沒(méi)有其他住房或者有住房但居住困難，并符合下列特殊情況之一的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的安置人口。

1。拆遷范圍內(nèi)安置未成年子女；

2。因工作需要需要回城安置在拆遷范圍內(nèi)直系親屬的干部、職工及其隨行家屬；

3。因退休、退休、辭職需要遷居外地的干部、職工及其隨行家屬；

4。海員、海員、野外探險(xiǎn)家、學(xué)生和其他人員搬回拆除區(qū)的家中；

5。本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）等原因，在拆遷地區(qū)注銷(xiāo)戶籍，后又恢復(fù)原狀；

6。本市居民因服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)或者被人民法院宣告失蹤、死亡，在拆遷范圍內(nèi)注銷(xiāo)戶口，恢復(fù)戶口；

7。市政府規(guī)定的其他情形。

在拆遷范圍內(nèi)沒(méi)有常住戶口的，可以認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)安置的：

在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日，在拆遷范圍內(nèi)沒(méi)有常住戶口的，在本市沒(méi)有其他住房或者有住房但居住困難，并符合下列特殊情況之一的，可以認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)安置人口。

1。有城市常住戶口，父母屬于拆遷范圍內(nèi)安置人口的未成年人；

2。從被拆遷房屋中搬出住所，拆遷時(shí)仍處于搬出狀態(tài)的海員、探險(xiǎn)家、學(xué)生和其他人員（異地結(jié)婚的除外）；

3；

4。因服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)被注銷(xiāo)戶口的；

5。戶籍不在本市的人員，在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起兩年內(nèi)，因婚姻關(guān)系實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)，其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的安置人口的；

6。地方政府規(guī)定的其他情形。如果房屋拆遷補(bǔ)償金過(guò)低，該怎么辦？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。

從上面可以看出，農(nóng)村安置人口是一種新的算法。我們應(yīng)該更加注意這一點(diǎn)。對(duì)賠償不服的，可以通過(guò)訴訟的形式解決。如需了解更多相關(guān)法律問(wèn)題，可到律霸咨詢(xún)。你知道嗎