如何通過拆遷維權(quán)獲得最大利益。比較周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值不得低于被征收人同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值房屋征收決定公告之日的房屋，這是比較籠統(tǒng)和具體的比如說，我們要考慮很多因素，比如人們的房屋所在地、居住年限、房屋用途等。人們?cè)诠浪闳糠课輹r(shí)，應(yīng)充分考慮上述因素，自行測(cè)算估算的補(bǔ)償金額和政府給予的補(bǔ)償金額，以免因輕易相信政府的評(píng)估報(bào)告而失去應(yīng)有的補(bǔ)償。

2。知道房屋征收決定公告的具體時(shí)間

在征地拆遷的具體過程中，可能出現(xiàn)的情況是政府會(huì)私下委托評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后才正式啟動(dòng)征收程序，并在未來評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上與人民群眾討論補(bǔ)償問題。此時(shí)正式啟動(dòng)征收程序可能需要一年半甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，老百姓應(yīng)該注意的是，評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)該以房屋征收公告的日期為準(zhǔn)。面對(duì)如今不斷上漲的房?jī)r(jià)，一個(gè)月左右的時(shí)間可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，而評(píng)估時(shí)間的重要性不言而喻。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第二款規(guī)定，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核有異議的，仍然可以申請(qǐng)鑒定。在《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中，明確了審查期限為自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，因此10日期限非常關(guān)鍵。一些人以不承認(rèn)評(píng)估報(bào)告為由拒絕簽訂賠償協(xié)議或提出賠償請(qǐng)求。事實(shí)上，在此期間，你浪費(fèi)了法律賦予你的權(quán)利。此時(shí)，最重要的是要及時(shí)向律師咨詢，通過法律途徑審查鑒定，爭(zhēng)取最大限度的賠償。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中計(jì)辦[2011]8號(hào)），集體土地補(bǔ)償依據(jù)是指國(guó)有土地。指出，農(nóng)村集體土地征用和房屋拆遷工作，要保證被征地拆遷農(nóng)民的生活水平不下降，長(zhǎng)期生活有保障，在法律法規(guī)出臺(tái)前，在《土地管理法》中有明確規(guī)定因此，集體土地上房屋的拆遷應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神確定。因此，集體土地的部分補(bǔ)償依據(jù)可以參照集體土地適用。以上就是你問題的答案。拆遷時(shí)，要看周邊房屋的價(jià)格水平。如果差別很大，肯定是不能接受的。我們應(yīng)該到有關(guān)部門去爭(zhēng)取我們的合法權(quán)益，這一般是有效的。你可以咨詢律師。你知道嗎