岳陽市棚戶區(qū)拆遷國有土地拆遷國有土地拆遷中國最新的國有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》27日在國務(wù)院第141次常務(wù)會議上通過2011年1月19日，國務(wù)院總經(jīng)理溫家寶于2011年1月21日簽署國務(wù)院令第590號，并公布實施。2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。

根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎勵。被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于同類房地產(chǎn)的市場價格。除補(bǔ)償外，對符合條件的，還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補(bǔ)償，力爭在滿足被征收人的基礎(chǔ)上實施征收。這樣，被征收人此前對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。第十七條市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補(bǔ)償；（3） 對被征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。

對于您提出的“岳陽棚戶區(qū)拆遷”問題，拆遷方會提前告知被拆遷戶，不能強(qiáng)拆。拆遷時，有補(bǔ)償清單。土地、房屋和種植附件都在上面。如果你認(rèn)為有不合理的地方，你可以協(xié)商。你可以向律師咨詢。你知道嗎