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戶籍已經遷出去了，能不能拿到安置房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 814人看過

戶籍是否已遷出可分為安置房，由當地安置政策決定。以戶籍為補償單位的，戶籍遷出后不能取得安置房。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條的規定，房屋征收部門應當制定征收與補償方案，并報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據民意作出的修改。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。繼承人是指依法繼承財產的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。前者是指依法依職權繼承人，后者是指繼承人指定的繼承人。各國法定繼承人的范圍不同。根據中國法律，繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母；孫子孫女；有扶養關系的繼父母和繼子女；喪偶的兒媳和有扶養關系的公公、女婿和公婆。胎兒也可以作為繼承人。法人（包括國家）雖然可以取得遺產，但一般不列為繼承人。房屋拆遷的補償方式是以不同的法律依據為基礎的。專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，產生多元補償金額。介紹了三種法律鑒定依據：

1。市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業評估機構在評估時點對房地產進行客觀評估，符合要求，遵循評估目的，遵循評估原則和程序，選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產價格活動的因素估計和確定合理的價格或價值。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價。重置價格：指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：

1。異地安置：由于開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權增減，爭取實現平等的產權置換價值觀。

2。安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。

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