根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民在集體所有土地上自建的安置房不得交易。農(nóng)村房屋的土地所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)，不得非法轉(zhuǎn)讓。對于購房者來說，即使簽訂了結(jié)算售房協(xié)議，無房產(chǎn)證的銷售也是無效的。這種買賣不受法律保護(hù)。近年來，隨著伊春市城市化進(jìn)程的加快，越來越多的安置房被農(nóng)民建在郊區(qū)。因?yàn)檗r(nóng)民安置房的價(jià)格比商品房低，所以存在買賣雙方市場。一些農(nóng)民搬遷安置后，得到兩套以上的安置房，除自住房屋外，出租或出售，形成了較大的賣方市場。由于農(nóng)民安置房的價(jià)格通常比同一地區(qū)的商品房要低得多，私下交易規(guī)避了正規(guī)交易中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，很多人出于僥幸心理，選擇私下買賣農(nóng)民安置房，形成買方市場。如今，農(nóng)民安置房價(jià)格低廉、位置優(yōu)越，引起了部分購房者的關(guān)注。但同時(shí)，他們也擔(dān)心交了房價(jià)后拿不到房產(chǎn)證。盡管賣方答應(yīng)簽署協(xié)議。據(jù)房管局產(chǎn)權(quán)登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)民建安置房首先要看土地證的性質(zhì)。如果是國有的，可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；如果是集體的，不允許交易，不能將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民交易。農(nóng)民將無法通過房產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)，他們只能選擇私下交易。第一類是市政重大項(xiàng)目中因居民搬遷而購買的配套商品房或中低價(jià)商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是拆遷公司因房地產(chǎn)開發(fā)等因素通過其他渠道搬遷或代為購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

我想提醒您，我們知道，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是取得房屋所有權(quán)的唯一有效法律要素。那么，在進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)讓時(shí)，希望大家也能按照相關(guān)的具體規(guī)定，確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎