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寧波
沒有土地證的土地，有沒有拆遷補(bǔ)償
土地證的定義與功能（一）土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。
（2）土地證可以證明土地所有人擁有合法的土地使用權(quán)，并受法律保護(hù)。土地所有人持有土地證的，可以自行使用，也可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出資、出租、抵押。（1） 沒有土地證，就不可能知道土地是否有抵押，這給交易帶來(lái)了麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
（2）沒有土地證，可能無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。只有這兩個(gè)證書在手，買方才能擁有完整的權(quán)利。
（3）沒有土地證，你可能得不到完全的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w的評(píng)估價(jià)格是被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。拆遷補(bǔ)償不僅包括房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包括土地使用權(quán)的價(jià)值。沒有土地證的，在拆遷過(guò)程中可能得不到相應(yīng)的土地使用權(quán)補(bǔ)償。
房地產(chǎn)權(quán)證在全國(guó)的定位不盡相同。有的地方將土地、房地產(chǎn)兩證合一，土地、房屋權(quán)屬信息記入房地產(chǎn)證。有的地方還沒有實(shí)現(xiàn)兩證合一，還有一張國(guó)有土地使用權(quán)證和一張房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償包括土地附著補(bǔ)償（房屋、樹木等）和征地補(bǔ)償。如果沒有土地證，就沒有征地補(bǔ)償，只補(bǔ)償?shù)厣细街铩５谌瑳]有土地證怎么辦（1）如果沒有土地證轉(zhuǎn)讓，應(yīng)盡快繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)或收益費(fèi)，辦妥轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
（2）如果沒有土地證，但可以辦理，應(yīng)盡快咨詢開發(fā)商或單位。
（3）如果你只有大的土地證卻不能申請(qǐng)小的土地證，那就等著新政策出臺(tái)吧！
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本人執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會(huì)動(dòng)向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會(huì)，依托與各級(jí)司法部門、行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過(guò)程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長(zhǎng)公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律的優(yōu)勢(shì)，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問(wèn)。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問(wèn)或提供其它法律服務(wù)的過(guò)程中，我努力運(yùn)用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠(chéng)為顧問(wèn)單位、委托人服務(wù)，維護(hù)了顧問(wèn)單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來(lái)，我通過(guò)自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問(wèn)單位和廣大委托人的一致好評(píng)！?
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