我公司已收到房地產(chǎn)公司的拆遷補(bǔ)償款，一部分是土地使用權(quán)出讓收入，另一部分是廠房、機(jī)械設(shè)備損失、職工安置和停工補(bǔ)償。因?yàn)槲覀兊膹S房已經(jīng)被房地產(chǎn)公司拆除，所有權(quán)已經(jīng)喪失，有必要繳納營業(yè)稅嗎？至于機(jī)械設(shè)備拆除的補(bǔ)償收入，我公司沒有轉(zhuǎn)讓機(jī)械設(shè)備，只是在機(jī)械設(shè)備拆除過程中發(fā)生了一部分損失。這部分賠償怎么處理？另外，員工流失安置和停業(yè)是否與營業(yè)稅有關(guān)【律師解答】

1。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征地單位在征地過程中支付給土地承包人的補(bǔ)償款如何征稅的批復(fù)》（國稅發(fā)[1997]87號）第一條規(guī)定，土地承包人取得的建筑物、構(gòu)筑物、苗木和其他土地附著物的補(bǔ)償收入應(yīng)當(dāng)包括：按照《銷售房地產(chǎn)--其他土地附著物征收營業(yè)稅》的規(guī)定征收。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕170號）第四條第（二）項(xiàng)規(guī)定，2008年12月31日前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售固定資產(chǎn)2008年12月31日前購置或自制的資產(chǎn)，按4%的稅率征收增值稅；

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)中的“建筑物”補(bǔ)償款，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅；機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)按其使用的固定資產(chǎn)銷售額的4%繳納增值稅，但停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)和職工失業(yè)補(bǔ)償費(fèi)不屬于營業(yè)稅和增值稅的征收范圍，不繳納營業(yè)稅和增值稅。

但是，上述補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議中約定，被拆遷單位的經(jīng)濟(jì)待遇應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算，否則應(yīng)當(dāng)納入房屋補(bǔ)償，一并繳納營業(yè)稅。

2。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法的通知》第五條，企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)損失分為自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才能扣除的資產(chǎn)損失。下列資產(chǎn)損失屬于企業(yè)自行核算扣除的資產(chǎn)損失：

（1）企業(yè)正常經(jīng)營管理活動中因出售、轉(zhuǎn)讓、出售固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和存貨造成的資產(chǎn)損失；

（2）正常損失（三）企業(yè)固定資產(chǎn)達(dá)到或者超過使用壽命，正常報(bào)廢、清理的損失；（四）企業(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到或者超過使用壽命，正常死亡的損失；（五）企業(yè)按照規(guī)定通過證券交易所和銀行間市場買賣債券、股票、基金和金融衍生品的損失；（六）國家稅務(wù)總局確認(rèn)的未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他資產(chǎn)損失。

上述資產(chǎn)損失以外的資產(chǎn)損失，是經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可扣除的資產(chǎn)損失。

企業(yè)的資產(chǎn)損失不能準(zhǔn)確認(rèn)定為自行計(jì)算扣除的資產(chǎn)損失的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請批準(zhǔn)。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)自行計(jì)算扣除的不屬于上述資產(chǎn)損失的拆遷補(bǔ)償凈損失，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可扣除。你知道嗎