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寧波
拆遷契稅的計稅依據是什么
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第四條規定，契稅的計稅基礎為：一、轉讓國有土地使用權，出售土地使用權，（二）土地使用權出讓和房屋出讓，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋出讓的市場價格確定；土地使用權交換和房屋交換是土地使用權與房屋交換價格的差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交換房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。第八條契稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉讓合同性質的證明之日。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。根據《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓的通知》（財稅[2004]134號）第一條規定，國有土地使用權出讓的，契稅價格為受讓人取得土地使用權所支付的全部經濟利益。第（一）條協議轉讓的，以成交價為契稅計算價。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設配套費以及承發包人應當支付的其他貨幣、實物、無形資產和其他經濟利益。如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低，征收機關可以依次按以下兩種方式確定：
1。估價價格：經政府批準的房地產估價機構對同一地段、類似房地產綜合評估，并經當地稅務機關確認的價格。基準地價：縣級以上人民政府公布的基準地價。因此，請參閱上述文件。如果你還有其他不明白的地方，歡迎你咨詢專業律師。你知道嗎
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