（1） 拆遷（或征收）補償費是指拆遷（或征收）主體按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷（或征收）房屋的所有人或使用人支付的補償費。一般來說，它至少包括：

1。房屋補償，即對房屋價值征收的補償。補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。拆遷安置費和臨時補償費用于補償被拆遷房屋的居民臨時居住或者尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。補助獎勵費主要用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷。由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

4。如果是商業(yè)用的，會有生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償。被拆遷人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。（2） 拆遷補償金該歸誰？

房屋被拆遷（或被征收）后的補償是對被拆遷（或被征收）人財產(chǎn)損失的一種補償，應(yīng)當(dāng)屬于被拆遷（或被征收）人。

被拆遷人（或被征收人）超過兩人的，按照被拆遷人對被拆遷房屋的權(quán)利進行分割。

房屋拆遷后，其他共有人的安置，由私房業(yè)主與共有人協(xié)商妥善解決。（1） 土地補償費是多少？土地補償費按照被征收土地的原用途支付。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。耕地的土地補償費為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助金按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。地上附著物和苗木的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2） 征地補償費由誰承擔(dān)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體（不是村委會），有的是村組集體。村集體有權(quán)以村民會議或者村民代表會議的形式?jīng)Q定征地補償費的分配和使用。村集體可以利用集體收入興辦集體企業(yè)，開展公益性建設(shè)。可以分給每戶和被征地承包經(jīng)營的村民。村集體依法處理征地補償，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其合法性。村集體劃撥征地補償款的，這部分征地補償款的權(quán)利將依法轉(zhuǎn)移，集體與其成員之間的權(quán)利義務(wù)將因劃撥決議而產(chǎn)生。

2。地上附著物和苗木的補償屬于地上附著物和苗木的所有者。

3。安置補償金的歸屬視情況而定。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的，應(yīng)當(dāng)向被安置人支付安置補助，或者經(jīng)被安置人同意，用于支付被安置人的保險費用。你知道嗎