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寧波
房屋拆遷補償款如何計算
如何計算房屋拆遷所能獲得的補償：（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度進行分類，并按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
被拆遷房屋新價格結構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋新價格。房屋拆遷貨幣補償計算（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（2）房屋補償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格
安置費的計算
（被拆遷人或被拆遷人）（承租人）安置費=搬遷補助金+不提供周轉房的臨時安置補助金+過渡期以外的臨時安置補助金+停產停業造成非居住房屋損失的補償金。
注：
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。
農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產權房進行交換。
計算公式：
補償=（被拆遷房屋建安單價并入新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）未撤銷村、村民小組征地制度，具備異地建房條件的，被拆遷人可以利用鄉（鎮）土地，在總體規劃確定的中心村、居民區內申請宅基地新建住房，并得到相應的金錢補償。
計算公式：
補償=（被拆遷房屋重置單價加上新十價補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。
以上知識是對《房屋拆遷補償費如何計算》編輯提問的答案律師網. 歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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