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寧波
房屋拆遷補償金的計算方法有哪些
土地補償費的計算標準為：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<；補償倍數<；10）
安置補助費計算標準為土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<；補償倍數<；10）
安置補助費計算標準為土地補償費；15:00，安置費總額=被征收土地前三年平均年產值×15（被征收土地安置人數×補償倍數）<；15:00，安置費總額=被征收土地前三年平均年產值被征地×補償倍數×被征地安置人數
3。地上附屬物和青苗補償計算標準
地上附屬物和青苗補償計算標準=省規定，自治區、直轄市（一般按市場價補償）國有土地上房屋拆遷補償費的計算標準為：1。房屋拆遷貨幣補償=合法自有房屋評估價+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）-因房屋用途發生產權變動的房屋，房屋拆遷補償分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。具體包括貨幣補償、產權置換補償和兩種補償方式的結合。拆遷補償有幾種方式：
一、貨幣補償是由專業評估機構對被拆遷房屋進行不同法律依據和專業評估的一種補償。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。產權置換又稱產權交易。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。
產權置換可分為兩種形式：
異地安置：異地安置是指因開發商項目不涉及住宅或地塊容積率不能確定，通過產權增減，將同等價值的產權置換重新安置。
重新安置。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。三是兩種補償方式的結合。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。你知道嗎
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