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寧波
城中村拆遷改造基本政策
推進“城中村”改造，必須實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合，以人為本，科學規劃，可持續推進“城中村”改造。打破行政區劃的藩籬，實現多種安置并行。根據“政府主導、區域統籌”的原則，建議今后“城中村”改造建設采取“大分散、小集中”的安置模式。根據重建村的實際特點，將原址安置、異地安置和聯合安置相結合，必要時打破行政區劃限制，對村民進行跨區安置，確保現在村民的真正利益。
拓寬融資渠道，加大監管支持力度。首先，逐步完善城改項目程序，對優先安置的城改項目進行聯合預審。其次，前期對房地產企業資質和實力進行考核；對部分高息貸款的房地產企業進行跟蹤調查；加大對房地產企業違法建設的處罰力度。三是拓展區級政府融資平臺，加大銀企合作力度。最后，通過前期商業網點規劃聽證程序，積極支持城改項目，吸引更多優質企業和社會資本。
村民有序參與建設，實現互利共贏。引導村民有序參與“城中村”改造配套工程建設，變村民被動拆遷為村民主動建設，豐富村民參與“城中村”建設的形式，并讓村民真正感受到“城中村”建設在積極建設中的意義；要暢通村民訴求的表達渠道，正確對待村民的合理訴求，促進城市改革的順利推進，實現互利共贏。
大力加強教育引導，確保真正融入城市。要積極教育引導村民樹立正確的財富觀和就業觀，大力支持村民創業和發展實體經濟，給予他們職業培訓、職業指導、稅收減免等優惠政策，積極幫助他們提高勞動技能，通過集中兼并、資產量化、統一管理等形式，實現村民入股，實現集體資產產權向股權的轉變，讓村民分享城市化進程中土地增值的收益，真正融入城市。
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