被拆遷房屋是否有公平份額，如何計算（物權法生效期限：2020年12月31日）

被拆遷房屋有分攤面積的，應當在被拆遷房屋拆遷補償時計算分攤面積，而如何計算分攤面積在現行國家法律中沒有明確規定。一般按房產證面積計算，不降低被征收人原生活水平。《中華人民共和國物權法》第四十二條為滿足社會公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產。

集體所有土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農民的社會保障費，保障被征收農民的生活，保護被征地農民的合法權益。

被征收單位和個人的房屋和其他不動產，應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；被征收個人住房的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。第二，如何計算高層住宅的分攤面積。一般來說，高層建筑的相關配置系數在0.18~0.26之間，多層建筑的相關配置系數在0.11~0.16之間。建筑物與公共建筑空間之間的相應隔墻、外墻（含山墻）為墻體水面投影面積的一半。

大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、水泵房、消防通道、交通（配電）室、值班門衛室等，以及服務于整棟樓的相關公共用房和物業管理室等在功能上服務于建筑物的專用設備用房；

不應包括，也不能用于分攤的相關公共建筑空間如下：倉庫、機動車車庫、非機動車車庫、車道等，作為人防工程的地下室，具有獨立使用功能的獨立使用空間；房屋銷售單位的自有和自用房屋；為多套房屋服務的門衛室和管理（含物業管理）用房。第三，最新資料（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第243條【征收】為公共利益的需要，集體所有的土地和組織、個人的房屋和其他不動產可以依法征收依照法律規定的權限和程序。

集體所有土地被征收時，應當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他附著物、青苗補償費，并為被征收農民安排社會保障費，保護農民的合法權益保障被征收農民的生活，維護被征收農民的合法權益。

對征收組織、個人住房和其他不動產應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；對個人住房的征收，還應當保護被征收人的生活條件。任何組織和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。上述知識是小編對相關法律問題的回答。被拆遷房屋有分攤面積的，應當在被拆遷房屋補償款拆遷時計算分攤面積，現行國家法律對分攤面積如何計算沒有明確規定。一般按房產證面積計算，不降低被征收人原生活水平。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎