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寧波
宅基地確權是否按照宅基地證明上的面積計算
1、 宅基地確權是否按宅基地證面積計算。
對于宅基地面積的測算，國家也有相關規(guī)定：對于封閉式房屋，面積從外墻算起；如果兩戶共用一道墻中間，則只測量墻中間，對于相連的柱子，也遵循這一原則。
陽臺和樓梯的計算方法。對于陽臺或樓梯，用突出部分的垂直陰影計算面積。人均耕地面積在1000平方米以下的平原、山區(qū)縣（市），每套宅基地不得超過200平方米；
每套宅基地不得超過233平方米；
壩上地區(qū)的宅基地不得超過467平方米。
各縣市的標準不盡相同，因此有必要事先了解當?shù)氐拇_權面積。
根據(jù)當?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確定面積由各省、市、自治區(qū)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。各省、市根據(jù)國土資源部、中央農(nóng)村領導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部等有關部門的意見，一般根據(jù)山地、森林、水田、灘涂等的差異，確定轄區(qū)內(nèi)縣市的具體面積農(nóng)村集體土地所有權登記發(fā)證，農(nóng)村集體土地所有權登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權和使用權的確認、登記和發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權包括宅基地使用權和集體建設用地使用權。農(nóng)村集體土地所有權登記發(fā)證應當覆蓋所有農(nóng)村集體土地，包括建設用地、農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的閑置土地，不得遺漏。
在自己的基礎上建房子，也要注意一定的法律規(guī)定，不侵犯他人的土地權益，合理維護自己的合法權益。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節(jié)，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導。你知道嗎
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。
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