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寧波
城中村拆遷時，被拆遷人該如何補償安置
1、 根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，城中村改造拆遷時，被拆遷人可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償安置，如提供臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)房。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。二是行政強拆的法律依據(jù)。行政強拆的目的只能是出于公共利益的考慮，這是行政強拆合法性的實質(zhì)要求。適用于行政強拆的公益性項目，主要是指以公共利益為目的的公共建設(shè)項目，如國防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫(yī)院、環(huán)境保護等，在任何情況下，拆遷建設(shè)項目必須是公益性的福利房才能由行政機關(guān)以國家的身份強制拆除，否則只能按照民法上的合同行為來處理。在這種情況下，拆遷戶是一種自愿平等的民事法律關(guān)系，雙方從自身利益出發(fā)，在相互協(xié)商博弈中實現(xiàn)利益的自然平衡，無需政府干預(yù)。
拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同法的規(guī)定，公平合理地取得和補償產(chǎn)權(quán)人的土地和房屋財產(chǎn)。被拆遷人有完全的意愿決定是否搬遷，在什么條件下搬遷。被拆遷人和政府都無權(quán)實施強制拆遷。在商業(yè)開發(fā)建設(shè)項目中，要充分落實意思自治，按照市場規(guī)律運作，完全按照普通民事關(guān)系對待拆遷人。雙方地位平等，不能偏袒一方。在商業(yè)拆遷過程中，政府不應(yīng)過多干預(yù)被拆遷人與被拆遷人之間的補償安置，更不應(yīng)采取行政強制手段。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城中村改造拆遷時，可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對被拆遷人進行補償安置，如提供臨時安置費或周轉(zhuǎn)房等。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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