在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當企業遭遇拆遷時，評估有多重要
1、 根據我國相關法律法規，企業在遭遇拆遷時，評估是非常重要的，而拆遷評估關系到企業能否得到相應的經濟補償。企業拆遷評估主要是實物評估，也就是說，唯一不是實物評估的就是生產經營損失。實際上，生產經營損失是結合經營領域確定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二，如何計算停產停業的損失，停產停業的損失是非常重要的，所以我們必須仔細計算。小編將結合自己的經驗，在實踐中推廣停產停業損失的計算方法，以期對大家有所幫助。第一種方法是按被征收房屋價值的一定比例計算。以南京市為例，這種方法比較簡單。遇到這種補償方案，要在兩個方面下功夫：一是爭取更高的房屋價值，二是爭取最高的比例。
第二種方法是評估機構的評估，相對有針對性。但正如小編之前解釋的那樣，評估機構很難做到客觀公正，企業主對評估價格不滿意時可以提出異議。
第三種方法是按房屋面積計算，這也比較簡單，但忽略了企業的特點，這會使一些企業受益，另一些企業受損。第四是由營業收入、利潤等指標決定的。相對而言，這種方法更有針對性。具體操作是讓企業提供完稅證明，確定稅后利潤，然后按月進行補償。存在一些企業通過某種手段偷稅漏稅的問題，那么這種方式會影響損失賠償的金額。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，企業在遭遇拆遷時，評估非常重要，而拆遷評估關系到企業能否獲得相應的經濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
多人出資成立的公司性質是什么
2020-12-15侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01轉賬支票背書需要注意的事項
2021-03-06離婚需要賠償嗎
2021-01-01交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23房產贈與給侄兒要被上稅嗎
2021-02-15工資支付暫行規定
2020-11-18勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04保險主次責任理賠流程
2020-12-25公眾責任險承保方案
2021-01-10土地承包年限新解讀內容是什么
2021-02-12農村土地承包經營權證發包方可以用嗎
2021-02-08林地承包多少錢一畝
2020-11-09土地承包權與土地承包經營權有何聯系
2021-02-17帶設計方案土地出讓方式的規定是如何的
2021-02-26集體土地出讓方式有哪些
2021-02-17耕地上非法建房拆遷賠償嗎
2021-01-08拆遷可以強制斷水斷電嗎
2020-12-15