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寧波
政府買回安置房要交稅嗎
1、 政府買回安置房是否需要納稅。
安置房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費與普通二手房相同。
安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；
2。房屋面積在90平方米至144平方米之間的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%。
4。購買非普通住房、兩套及以上住房和商業(yè)投資性房產(chǎn)的，稅率為4%。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可分為從價計征和從租計征：（1）從價計征，計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減10%-30%的殘值；（2）從價計征（即房產(chǎn)租金），計稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入。從價稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按房地產(chǎn)殘值計算，年稅率為1.2%；按房地產(chǎn)租金收入計算，年稅率為12%。
通過小編的介紹，我們可以了解到，政府回購安置房要交稅，而普通房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收計算是一樣的。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學(xué)知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，深得當(dāng)事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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