如何防范先簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)，沒有與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或者只簽訂了空白協(xié)議。很多搬遷戶來咨詢律師時(shí)，總會(huì)指出自己沒有任何材料。一些被拆遷戶甚至拿到了部分拆遷款，但沒有人與他們簽訂協(xié)議。一些搬遷戶被迫簽訂了一份空白協(xié)議，但協(xié)議的具體內(nèi)容并不清楚。這是簽訂移民安置協(xié)議時(shí)經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)之一。風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生一方面是因?yàn)楸徊疬w戶不懂法律；另一方面是因?yàn)檎膹?qiáng)大權(quán)力或自身的違法行為。因此，不簽訂協(xié)議或強(qiáng)迫被拆遷戶簽訂空白協(xié)議，很容易在協(xié)議執(zhí)行過程中引發(fā)糾紛，特別是在補(bǔ)償金額和安置房數(shù)量上。

其次，雖然移民安置協(xié)議已經(jīng)簽訂，但簽訂協(xié)議的雙方并不具備資格。在一些非正規(guī)房屋征收項(xiàng)目中，不少房地產(chǎn)開發(fā)商以甲方身份與被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，這直接違反了拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，也與合同中對(duì)方的適用性相沖突。三是雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，相關(guān)內(nèi)容不明確，如產(chǎn)權(quán)置換中的房屋面積約定、貨幣補(bǔ)償中的補(bǔ)償金額和支付方式等。

四是拆遷協(xié)議是格式條款，其中包含對(duì)被拆遷人不利的內(nèi)容。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和支付期限，產(chǎn)權(quán)交換的場(chǎng)所和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限，賠償數(shù)額和賠償期限過渡的方式、期限等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)訂立賠償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需要防范的風(fēng)險(xiǎn)包括與不具備拆遷補(bǔ)償主體資格的人簽訂補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償內(nèi)容協(xié)議不明確、格式條款侵害被拆遷人利益等，如果需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎