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棚戶(hù)區(qū)改造和商品房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 281人看過(guò)

棚戶(hù)區(qū)改造和商品房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？

棚戶(hù)區(qū)改造住房用地屬于國(guó)家劃撥，屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，上市交易需要符合一定條件。商品房用地由開(kāi)發(fā)商支付，開(kāi)發(fā)商可以自行定價(jià)出售。

1。被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償總額為被拆遷房屋評(píng)估價(jià)加棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷價(jià)款+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)貼和臨時(shí)安置補(bǔ)貼。棚戶(hù)區(qū)被拆遷房屋的評(píng)估金額，一般是指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶(hù)區(qū)住房拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額是指房屋評(píng)估金額乘以增加率。

2。被拆遷人選擇第二類(lèi)棚戶(hù)區(qū)住房改造搬遷的，被拆遷房屋建筑面積以就近標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型安置為準(zhǔn)，實(shí)行“一對(duì)一”無(wú)差價(jià)安置；被拆遷面積大于改造房屋面積的，增加相應(yīng)的剩余面積，產(chǎn)權(quán)屬于增加面積支付人的安置房，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)公寓樓的，按該項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。

3、戶(hù)籍城市有棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)戶(hù)籍房產(chǎn)指以前統(tǒng)稱(chēng)為違法建設(shè)或無(wú)償自住建設(shè)，因無(wú)房地產(chǎn)證本應(yīng)不予核發(fā)或補(bǔ)償；但根據(jù)4月1日的規(guī)定，1990年《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，獨(dú)立房屋所有人有自己的住所的，有拆遷面積。對(duì)無(wú)其他住所的，可以對(duì)棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

以上是本文的全部?jī)?nèi)容，從中我們可以知道，棚戶(hù)區(qū)改造是政府推出的城鎮(zhèn)危舊房改造項(xiàng)目，商品房拆遷補(bǔ)償是被拆遷人給予被拆遷人的補(bǔ)償。如果您有任何其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)律師事務(wù)所的在線(xiàn)律師

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