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寧波
關(guān)于被拆遷房屋承租人的補償
1。《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定，“拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助金”，被拆遷人與承租人就費用有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，“房屋由承租人使用時，應(yīng)當(dāng)發(fā)給承租人。”。規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵費。《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條（11月1日實施，2001年北京市政府頒布的《房屋拆遷條例》規(guī)定：“被拆遷的私有房屋和購買的公有房屋的所有人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬遷獎勵費，“搬遷獎勵費按照搬遷費原則支付。三。臨時安置補助（過渡費）。《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責(zé)任延長過渡期的，對被拆遷人或自行安排居住的房屋承租人，從過渡期逾期的當(dāng)月起，增加臨時安置補助，“因此，承租人自行安排居住時，應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時安置補助。
4。根據(jù)《拆遷條例》第三十三條規(guī)定，“非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人員應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償”，因此，承租人因拆遷停止生產(chǎn)、經(jīng)營的，承租人應(yīng)當(dāng)給予補償有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。
5。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改良或者增加其他物項。承租人改良或者增加的物項主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對該項改造、增設(shè)有約定的，按約定處理；沒有特別約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付該部分的拆遷補償金。你知道嗎
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