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寧波
為什么在拆遷中找關系有時會弄巧成拙？
通常，我們的律師并不反對當事人通過各種方式維權，因為拆遷本身就是一個解決復雜社會問題、爭取重大利益的過程。多種方式和手段共同維權，將在一定時間點改變雙方的博弈。然而，隨著實踐經驗的不斷豐富，我們發現在拆遷過程中，有時這種關系不是適用的，而是弄巧成拙的。現在，讓我們通過一個簡單的案例來分析這個奇怪的現象。程先生在中國東北的農場正面臨拆遷。拆遷方給出的初步評估報告價格約為200萬元。在委托律師維權的同時，程先生還通過一些地方關系來處理此事。拆遷約半年后，程先生委托的關系帶來了一條消息，稱通過他的努力，拆遷方同意增加到300萬，并要求程先生趕快簽字。
程先生現在進退兩難。為什么？因為程先生的養殖場有2000多平方米的國有工業用地使用權，地上還有很多房屋和相關設備。他對這次拆遷能獲得的權益有自己的最低估價，也就是說最低的價格應該是500萬，理想的價格是700萬，但這個價格是委托海關的部門只幫他漲了100萬元。離他的最低價還有很長的路要走，更別說理想的價格了。但現在這段關系被委托了。這不僅要花錢，還欠人家人情。價格真的漲了。真的很難。
由于人情原因，程先生不好直接拒絕委托關系，表示會先考慮。事情的最終結果反而是他委托的關系。他不停地回來做程先生的工作，要求他盡快同意簽字，這讓程先生非常被動。
為什么拆遷中委托的關系最終會弄巧成拙？目前，征地拆遷大多由政府進行，政府在整個征地拆遷過程中有著巨大的利益驅動，這就決定了由政府主導和主導的拆遷將得到政府各部門的充分配合。我們信任的關系一般都是有政府和社會背景的人。這些人與政府有著千絲萬縷的關系，他們的利益實際上在某種程度上是相同的。所謂位置決定位置，這就決定了所謂的有共同利益關系的位置只能為你提供有限的幫助，有時甚至會通過對方的位置拆遷人的工作。這是弄巧成拙的根本原因。
你應該合法合理地為自己的利益而戰，特別是在征地拆遷涉及重大利益糾紛時，不要過分依賴所謂的關系和潛規則。
本文為旭瑞北京企業拆遷律師網原創文章，謝絕轉載。如需轉載，請征得我隊同意。你知道嗎
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