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寧波
房客死了怎么繼承房子
有遺囑的，按遺囑；沒有遺囑的，按人均計算，父母、子女、配偶為第一繼承人。
2。咨詢當地公證處。所需材料：拆遷協議書、安置表、產權注銷證明。拿到繼承公證書后，在辦理房地產登記時可以直接改為子女（繼承人）的姓名。
5。它與普通房地產的繼承是一樣的。
因征地拆遷導致房屋所有人死亡的，繼承人應當先到公證處辦理繼承權公證，然后向市國土資源局繳納過戶費。繼承人應當持房屋所有權登記申請書、繼承權證、房產證、身份證、婚姻狀況證明，取得房屋所有權證（由有資質的房地產測繪機構提供）等登記文件和機構認為必要的有關證明材料，應當在房地產登記機關辦理房地產繼承、轉讓登記手續機構。
市場銷售回遷房
很多人在購買回遷房時，關注的是產權和價格的轉移，卻忘了關注回遷房的銷售是否合法。其實，回遷房的銷售情況能否根據具體情況來確定。據有關人士介紹，嚴格來說，不能轉讓的房屋包括未依法登記取得權屬證書的房屋；司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；未經其他共有人書面同意共有的；所有權有爭議的，法律、法規禁止的。
安置房主要有幾個案例。如果房屋拆遷前是業主自有房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據《房地產經紀管理辦法》規定，無產權證出售房屋屬于違法行為，但國土房產局不參與裁決。
如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉讓；如果是公房，房主是從單位購買的，安置房的產權證是房主的名字，可以轉讓，但也需要額外支付土地轉讓費。
以上是對“公房承租人死亡后如何繼承房屋”問題的回答。如果您需要相關的法律幫助，歡迎您在網站上提問。你知道嗎
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