第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本法。第二條本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷的被拆遷人的補(bǔ)償安置。

本辦法所稱附屬物，是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或者構(gòu)筑物。

城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃、有利于舊城區(qū)改造和控制人口密度的原則，在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人（包括房屋拆遷人、房屋拆遷人、房屋拆遷人），國有房屋及其附件的管理人（國家授權(quán)，下同）。

本辦法所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置合同，組織房屋及其附屬設(shè)施的拆遷。第四條拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后安置的原則。拆遷人必須按照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人必須符合城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷行政主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的土地管理工作。第六條在城市房屋拆遷工作中成績顯著的單位和個人，由縣級以上人民政府或者房屋拆遷行政主管部門給予表彰和獎勵。第二章房屋拆遷管理第七條需要拆遷房屋的單位，必須向縣級以上人民政府房屋拆遷行政主管部門提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可進(jìn)行房屋拆遷。申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（4）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷方案內(nèi)容包括：拆遷范圍、實(shí)施步驟、總戶數(shù)、安置方案、預(yù)計補(bǔ)助、拆遷起止時間。房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進(jìn)行審查，審查符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證。

實(shí)施房屋拆遷，不得超過房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。

拆遷人與被拆遷房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置合同后，必須在30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請注銷被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證；被拆遷房屋以產(chǎn)權(quán)交易方式獲得還款的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)成為被拆遷房屋的VIP