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寧波
如何處理房屋所有人與實際使用人之間的矛盾
如何處理房屋所有人與被拆遷人實際使用人之間的矛盾。因協商不成，任何一方均可通過訴訟解決，法院可根據與拆遷補償有關的民事糾紛立案審理。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人；房屋使用人是拆遷安置的對象。如何確定被拆遷人的主體資格（一）私人房屋所有人。
業主必須提供當地產權管理機構或區縣人民政府出具的房屋產權證和身份證明。（2）公有住房的產權人，即國家授權的國有住房管理人，通常稱為產權人。
國家授權的房屋分為直管房屋和托管房屋。產權人必須提供房屋產權證明和當地產權行政機關、區縣機關或者區縣人民政府出具的身份證明。（三）被拆遷房屋的受托人。代管有兩種形式：國家代管和代理代管。國家代管是指房屋所有人下落不明，沒有法定代理人或者權屬不明的私人房屋。該機構是地方房管局，其權力和責任由法律法規直接規定。城市私房業主因缺勤等原因無法管理房屋時，委托他人代為管理。在民事法律關系中，所有權人與代理人之間的權利義務應當通過代理制度加以調整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國家的代建單位，即房屋所在地的房管局。
被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權的，均為被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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