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寧波
天津市城市房屋拆遷補償標準
實施拆遷必須有許可證的要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后方可實施拆遷。根據國家和本市有關規定，房屋拆遷人應當繳納房屋拆遷管理費。拆遷范圍內不得擴建房屋。被拆遷房屋所在區縣房屋管理部門應當自房屋拆遷許可證簽發之日起5日內，公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限，拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式公布。搬遷期限不少于15天。
拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行下列活動：1。新建、擴建、改建房屋。改變房屋、土地用途。建立新的房屋租賃關系。房屋所有權、土地使用權的轉讓、變更和其他權利的登記。拆遷雙方應當簽訂協議，拆遷人和被拆遷人應當簽訂拆遷補償安置協議。出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。該協議不得與房屋拆遷通知書的內容相沖突。
協議內容包括：1。被拆遷房屋建筑面積。補償安置方式。貨幣補償金額。產權交易房屋的基本情況，包括位置、面積、樓層、價格、待結算價差等。搬遷期限。臨時過渡模式和過渡期。違約責任。糾紛解決方式。當事人約定的其他事項。政府依法管理的房屋拆遷協議，應當經公證機關公證，并保存證據。拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未在房屋拆遷通知公告的搬遷期限內達成補償安置協議的，被拆遷房屋所在地的區縣房屋管理部門應當根據當事人的申請作出裁定。拆遷補償安置沒有協議的，區縣房屋管理部門應當在受理裁定申請前舉行聽證。
被拆遷人或者房屋承租人未在裁定的搬遷期限內完成搬遷的，由區縣房屋管理部門向區縣政府報告，經區縣政府法制辦審查后，由區縣政府責成有關部門強制搬遷。申請行政強制拆遷前，區縣房屋管理部門應當舉行聽證。
貨幣補償由市場價格評估決定
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