1、 如果一個商鋪被拆除，需要停產(chǎn)停業(yè)，計算損失的月份沒有規(guī)定。補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。其次，分析了影響商品房拆遷補償?shù)囊蛩亍＝?jīng)營性房屋由業(yè)主自行經(jīng)營，或由業(yè)主出租給他人，或由業(yè)主與他人以聯(lián)合經(jīng)營的形式共同經(jīng)營。然而，無論業(yè)主是自營還是租賃，都能給業(yè)主和實際經(jīng)營者帶來一定的收益，這就是所謂的盈利能力。

2。租金。租金是收入的基礎(chǔ)。一般情況下，租賃他人經(jīng)營或他人共同經(jīng)營的經(jīng)營性房屋，需要簽訂租賃、合資合同，具體經(jīng)營性房屋的年租金應(yīng)當在合同中約定。

3。區(qū)域的。商品房的地理位置也是一個非常重要的考慮因素。地域、繁華、交通便利、人員流動等因素都直接關(guān)系到營業(yè)收入。我國的房屋拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、補貼和獎勵等，而經(jīng)營性房屋拆遷補償?shù)闹攸c是停產(chǎn)停業(yè)損失補償。但在實踐中，生產(chǎn)經(jīng)營損失的具體計算方法不同，直接影響到被拆遷人和經(jīng)營者的合法權(quán)益。實踐中常用的計算方法和原理有幾種：

1。按照被拆遷房屋總價值的一定比例。首先，本文對商業(yè)住宅和非商業(yè)住宅進行了區(qū)分。以某地為例，非住宅房屋拆遷造成停業(yè)的，拆遷實施單位給予不超過8%的拆遷補償；非住宅房屋拆遷造成停業(yè)的，給予不超過5%的貨幣補償。根據(jù)房屋面積。比如，北京規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失的，將根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補貼，建筑面積每平方米500元至1500元不等。根據(jù)營業(yè)收入、利潤等指標。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果一個商鋪因拆遷而不得不停產(chǎn)停業(yè)，則沒有規(guī)定多少個月來計算生產(chǎn)經(jīng)營損失。補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎