1、 停產(chǎn)停業(yè)損失是否與征地拆遷中的納稅記錄有關(guān)?
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失與稅務記錄有關(guān),稅務記錄是計算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)之一。稅收越多,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償就越多。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條被征收房屋的價值評估,應當考慮房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,影響被征收房屋價值的被征收房屋建筑面積和土地使用權(quán)。
被征收房屋的室內(nèi)裝修價值、機械設備材料搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋僧斒氯藚f(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估通過評估確定。二是企業(yè)拆遷補償要注意事項1、處理好與政府機關(guān)的關(guān)系由于我國業(yè)務領(lǐng)域的特殊性,必然要與政府機關(guān)協(xié)商,因此,保持與地方政府的關(guān)系“尤為重要”。而且,一般拆遷中的利益是復雜的,政府很可能是這種利益對抗中的利益主體之一,如何最大限度地保護當事人的利益,另一方面又能兼顧政府的形象,值得研究。一般來說,我們建議被拆遷人積極與被拆遷人協(xié)商,保持協(xié)商渠道暢通,律師從專業(yè)角度依法辦事;如果政府在訴訟中干預被拆遷人的工作,搬遷群眾可以采取回避的態(tài)度,“如果有事,我們可以和律師溝通,但具體的事情我們老百姓不了解”,“律師看到案件沒有進展會直接起訴”,“我們只是配合律師維權(quán)”。總之,在處理與政府的關(guān)系時,要采取兩種措施,一是談話,二是起訴。會談主要針對搬遷群眾,訴訟主要由律師操作。只有這樣才能達到訴訟促進協(xié)商的效果。企業(yè)拆遷涉及的財產(chǎn)損失一般比普通拆遷更嚴重,如同等條件下的額外租金損失、生產(chǎn)經(jīng)營損失、設備損失、營銷損失、人員安置成本等。因此,做好虧損報告,做到足夠詳細是很有必要的。通常情況下,最好做兩個損失報告,一個是保守的損失報告,另一個是全面而詳細的損失報告(也就是說,損失應該更高)。在與拆遷人協(xié)商時,我們可以根據(jù)具體情況來區(qū)分要出示哪一份損失報告。如果是非常嚴格的談判,拆遷人員也去現(xiàn)場調(diào)查,那么我們就要出示反映真實情況的損失報告;如果是靈活范圍的談判,拆遷人不去現(xiàn)場,那么我們就出示比較高的損失報告,因為一旦達成協(xié)議,房子的價值將一言不發(fā),誰也無法再現(xiàn)“真實”的場景。總之,為了追求一個合法合理的綜合補償價格,政府撥給百姓的錢就會落入百姓口袋。拆遷過程中,補償款同時支付給出租人和承租人,因此承租人試圖與出租人達成“統(tǒng)一戰(zhàn)線”,共同處理拆遷補償談判。只有將各部分分割成一個整體,統(tǒng)一認識,集體維權(quán),承租人和出租人才能得到更合理的補償。同時,也要警惕租賃關(guān)系的內(nèi)在分化。通常,出租人無視承租人的權(quán)益,擅自與拆遷人簽訂協(xié)議,侵害了承租人的利益。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失與納稅記錄有關(guān),納稅記錄是計算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)之一。納稅越多,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償就越多。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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