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寧波
房改非住停產停業不補償怎么辦
“以房轉非”項目停產停業補償如何處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，房屋征收造成停產停業損失的補償，應當根據征收前效益、停產停業年限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。一是拆遷資產的補償成本，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償等；二是停產停業損失，具體取決于從實際情況看，一般包括實際經營損失和預期經濟損失三是拆遷補償費用，包括拆遷前期費用、拆遷過程中停工費用、機械設備調試修理費用、拆遷費用，材料的包裝、運輸及辭退員工的補償。第四是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。
房地產市場上被拆遷房屋的單價和價格補貼。被拆遷房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價。房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。
最低補償單價標準是在同一地區購買的公共住房的市場平均單價。本條所稱單價，是指建筑面積每平方米的價格。
已購公房上市交易的市場平均單價，由區縣政府按照指定區域范圍定期公布。價格補貼標準由市物價部門會同市建委、市房產局制定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果房改不是合法改變房屋用途，拆遷期間停產停業的損失有補償。當事人對不予賠償的決定不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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