《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

原《土地出讓合同》

其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定

二、辦件程序

1、申請(qǐng)人持《出讓合同條款變更申請(qǐng)表》等文件向土地交易中心窗口進(jìn)件;

2、土地交易中心審核進(jìn)件材料，驗(yàn)土地、房屋權(quán)屬證書(shū)原件，收復(fù)印件;

3、涉及土地面積、土地使用條件變更的，需要重新進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估的，土地交易中心提出測(cè)量、評(píng)估條件。申請(qǐng)人委托測(cè)量，提供測(cè)量成果(含電子文件)，申請(qǐng)人委托評(píng)估，提供經(jīng)市國(guó)土資源和房屋管理局地價(jià)確認(rèn)會(huì)確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告。土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同;

4、涉及土地面積、土地使用條件變更的，不需要重新進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估的，土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同;

5、變更合同建議和補(bǔ)充合同上報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局審批;

6、市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)補(bǔ)充合同后，土地交易中心通知申請(qǐng)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)充合同》。

三、提供要件

1、申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文件一份;

3、涉及用地條件調(diào)整的，提供規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份;

4、土地、房屋權(quán)屬證明文件及兩份復(fù)印件;

5、土地出讓合同、補(bǔ)充合同復(fù)印件一份;

6、未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的需提供土地出讓金等款齊證明復(fù)印件一份;

7、涉及土地面積及用地范圍調(diào)整的，需提供土地勘測(cè)定界成果;

8、涉及評(píng)估的，需提供經(jīng)市國(guó)土資源和房屋管理局地價(jià)確認(rèn)會(huì)確認(rèn)的土地評(píng)估報(bào)告;

9、申請(qǐng)人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份;申請(qǐng)人為非自然人的，需有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份;

10、委托他人辦理的，需授權(quán)委托書(shū)及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份;

11、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份;

12、房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面意見(jiàn)一份;

13、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。

注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗(yàn)原件。