1、 何時(shí)支付搬遷補(bǔ)償金？

1。以貨幣安置方式補(bǔ)償?shù)模谪泿虐仓脜f(xié)議簽訂后，補(bǔ)償金在安置前支付；

<2。以房屋置換（安置房補(bǔ)償）方式補(bǔ)償?shù)模诜课莅仓脜f(xié)議簽訂后，在房屋搬遷前一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用。安置房滿1-2年仍未交付的，按協(xié)議重新補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)。二是拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法律依據(jù)，由專業(yè)的被拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，生成補(bǔ)償金額構(gòu)成的依據(jù)。介紹了三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對(duì)某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動(dòng)。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無(wú)法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。

重新安置。安置是指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國(guó)各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹腿司娣e，如上海的最低人均面積為22平方米。顧名思義，這種補(bǔ)償不僅意味著金錢補(bǔ)償，而且意味著產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問(wèn)題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

在拆遷補(bǔ)償合同中可以約定什么樣的支付方式，因?yàn)槲覈?guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，在實(shí)踐中，很多被拆遷戶得不到補(bǔ)償，引發(fā)了很多糾紛。

蝕刻：正常；文本-縮進(jìn)：2em；“>；根據(jù)不同的合同，有不同的付款方式和付款時(shí)間。簽訂貨幣安置協(xié)議后，將在房屋搬遷前支付補(bǔ)償金。安置房滿1-2年仍未交付的，按協(xié)議重新補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)。以上就是你問(wèn)題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎