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寧波
現在租來的軍隊房屋拆遷怎么補償
現在租住部隊的房屋拆遷怎么補償？首先，房屋拆遷如何處理：
<1。根據《中華人民共和國國務院城市房屋拆遷管理條例》（第305號）第十三條的有關規定，“房屋被拆遷的，有下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議，房屋租賃當事人可以變更或者終止租賃合同：依照法律或者合同規定可以變更或者終止合同條款的；因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；當事人協商一致的。因租賃合同變更或者終止給當事人造成損失的，責任方應當承擔賠償責任，但依法可以免除責任的除外。第十九條“出租人在租賃期內確需提前收回房屋的，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償”，具體情況可以咨詢當地房地產管理部門和拆遷管理部門。二是出租房屋拆遷補償分配：房屋拆遷過程中，情況復雜。各類房屋產權不同，拆遷補償也不同。出租人應與承租人協商解決合同解除和安置問題。不能達成協議的，拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權；協議被拆遷人安置承租人的，拆遷人應當給予被拆遷人補償。
對于選擇貨幣補償的，對被拆遷人的補償考慮了房屋的非居住性質，因此不會支付停業損失；對于選擇房屋置換的，停業損失應屬于實際經營者。各地確定停業損失成本的具體標準不同，應參照當地規定。（1） 業主選擇產權交換的，由業主安置承租人。業主補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼×被拆遷房屋建筑面積）。
（2）如果業主選擇貨幣補償，原租賃關系將終止。沒有最低補償單價標準，所有補償都沒有價格補貼。計算公式如下：
貨幣補償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積
承租人補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積
以上就是你問題的答案。如果房子在你還在租房的時候被拆掉了，是時候把賠償金額交給房東，而不是房客了。房東賠償房客損失，賠償價格在合同中約定。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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