征收個(gè)人住房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照同一建筑面積同類新建商品住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。一是依法確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑胀唤ㄖ娣e同類新建商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。二是征收非住宅房屋的，按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。三是設(shè)區(qū)的市人民政府和縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)條例規(guī)定制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。各地區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估政策，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行為，依法查處違法經(jīng)營(yíng)行為。各盟市要按照有關(guān)規(guī)定盡快成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，及時(shí)受理和解決房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估糾紛，切實(shí)發(fā)揮房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在房屋征收補(bǔ)償活動(dòng)中的積極作用國(guó)有土地。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。一是嚴(yán)格執(zhí)行先補(bǔ)償后搬遷的政策。設(shè)區(qū)的市人民政府或者作出房屋征收決定的旗縣（市、區(qū)）人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參與搬遷。對(duì)違反規(guī)定的要依法嚴(yán)肅處理。三是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷，經(jīng)依法書面催告仍不搬遷，確需強(qiáng)制執(zhí)行的，作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

單層與多層之比不小于1:1.2，單層與高層之比不小于1:1.3。

住房是居民的重要謀生手段。為此，《條例》規(guī)定了被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換時(shí)交換面積比例的下限。

平房改為多層住宅、高層住宅的，建筑面積比例分別不得低于1:1.2和1:1.3。各盟市可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況合理確定具體兌換率，但不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。

公共住房被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照被征收人給予補(bǔ)償。租住公屋是歷史遺留的問(wèn)題。公共住房被征收時(shí)，涉及公共住房承租人的切身利益。如何保障這些人的合法權(quán)益？根據(jù)規(guī)定，公房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購(gòu)買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府和縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收人給予補(bǔ)償。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降低房?jī)r(jià)、提供裝修、家電銷售現(xiàn)房等措施。一是各地要做好去庫(kù)存工作。根據(jù)舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造的政策法規(guī)，舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造及附近地區(qū)不具備建設(shè)安置房條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先對(duì)住宅房屋被征收人進(jìn)行貨幣安置鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣安置。二是地方各級(jí)政府要積極構(gòu)建安置房信息平臺(tái)，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存量住房納入平臺(tái)范圍，提供住房信息、咨詢、咨詢、服務(wù)等，為被征收人自行購(gòu)買或者異地交換產(chǎn)權(quán)提供購(gòu)買等服務(wù)。要采取政策措施支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低成本，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降低房?jī)r(jià)、提供裝修、家電銷售現(xiàn)房等措施。你知道嗎