在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷補償標準
農村房屋拆遷補償標準是什么？
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+無周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業造成的非居住性住房損失補償>1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
我們提醒您：拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償。包括房屋補償、周轉等。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與產權房交換有價值的貨幣補償。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購置二手房買家應注意哪些問題
2021-03-01有限責任公司成立的條件有哪些
2020-12-22合伙企業財產是怎樣分割的
2020-11-21對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12繼承人可以放棄繼承遺產嗎
2020-12-16根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26兒媳女婿有贍養義務嗎
2020-12-11債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17我國各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標準
2021-02-01法院強制措施是否影響征信
2020-11-23安置房沒滿5年可以做抵押嗎
2020-12-14預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08夫妻共同財產包含哪些內容，如何分割夫妻共同財產？
2021-01-01新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05