根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,耕地征用補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費;郊區(qū)蔬菜地征用補償費,用地單位還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開發(fā)建設(shè)資金。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物、青苗補償費歸地上附著物、青苗所有人所有;被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助金支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,在征得被安置人同意后,向被安置人支付安置補助金或者用于支付被安置人的保險費用。
在實踐中,由于土地資源的限制,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一般無法及時將其他土地調(diào)整給被征地農(nóng)民,安置需要安置的群眾。他們通常將土地補償費與安置補助費混合,保留30%后,將剩余的70%(各地略有不同)分配給村民。
如何將這些資金分配給村民?根據(jù)法律和實際情況,土地補償款有三種:村民小組為集體土地管理單位的,可以由村民小組劃撥;村民委員會為集體土地管理單位的,可以由村民委員會劃撥;村民委員會是集體土地經(jīng)營單位的,可以由村民委員會劃撥;經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論決定,向征地單位提交劃撥方案的,征地單位也可以根據(jù)方案直接向村民支付土地補償費。但安置補助的發(fā)放一般是依法進行的,只能由征地單位直接發(fā)放給村民。
由于產(chǎn)權(quán)人和種植戶比較明確,地上附著物和苗木補償費的分配一般沒有爭議,爭議主要是土地補償費和安置補助費的分配。一般有兩種分配方式:一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的責(zé)任地,不論其承包的責(zé)任地是否被征收,都要平均分配;另一種是被征收人承包的責(zé)任地屬于真正的人。在實際分配中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織往往按照少數(shù)服從多數(shù)的“民主”原則,決定少數(shù)人是否享有征地補償權(quán)。如果他們服從,他們可以順利分配征地補償金。如果他們不服從多數(shù)人的決定,就容易發(fā)生爭端。
法律規(guī)定,土地補償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,只有集體經(jīng)濟組織成員才有權(quán)參與分配。一般來說,認定的依據(jù)應(yīng)該是戶籍,但戶籍并不是唯一的依據(jù)。在實際分配中,要注意以下情況:
1。為了分配土地補償費,如果以不正當(dāng)手段進入戶籍,就不應(yīng)承認分配資格;為了達到一定的便利,就不必確定戶籍的分配資格。比如,很多中小學(xué)和幼兒園的條件都包括戶口所在地,有的家長把孩子的戶口遷到親戚家,讓孩子擇校;3。父母因在高校學(xué)習(xí)而遷出戶口的,仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料作為經(jīng)濟生活的保障。為了保證他們安心學(xué)習(xí)所需的生活費,他們的分配資格要得到認可;畢業(yè)后,他們將戶口遷回村里。他們已經(jīng)是居民,在外面工作過,有生活來源。他們雖然沒有將戶口遷移到工作地,但不應(yīng)被認定為村里的合格人員;對已遷入戶籍的已婚婦女,應(yīng)查明其負責(zé)的土地是否已在母親家收回。如果沒有,他們作為農(nóng)民的合法權(quán)益就沒有受到侵害,他們的分配資格就不應(yīng)該得到承認;根據(jù)法律規(guī)定,一個人的民事權(quán)利能力從出生開始,所以不能因為沒有辦理完戶籍手續(xù)而拒付。只要他能確認征地補償款是他出生后產(chǎn)生的,就應(yīng)該認定他有資格分配。被征地單位征收補償費后,按照下列方式處理:。土地補償費、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補助費、集體所在地青苗、附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2。苗木、附著物的補償費屬于苗木、附著物所有人。三。安置補助的歸屬和使用:(一)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施的,應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。(二)被其他單位安置的,應(yīng)當(dāng)向安置單位支付安置費。(3)不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。
集體所有補償費用的收入分配方法:
1。在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專門賬戶。
2。使用是公開的,由村民監(jiān)督。
3。分配辦法經(jīng)半數(shù)以上村民會議或者村民代表會議批準(zhǔn),報鄉(xiāng)政府備案。
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簡介:
中華全國律師協(xié)會會員,上海市律師協(xié)會會員,法學(xué)學(xué)士;擅長合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標(biāo)的額近千萬的企業(yè)墊資糾紛及多起標(biāo)的額達百余萬的企業(yè)借貸糾紛;具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗,具備良好的職業(yè)道德,嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,高度的工作責(zé)任感。
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