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寧波
土地成本是否包括搬遷費
1、 土地成本是否包括拆遷安置成本？
取得國有土地使用權的成本，應當包括土地受讓人向政府部門支付的征地拆遷補償費、土地前期開發成本和土地出讓收益。《營業稅改征增值稅試點規定》（財稅[2016]36號）第一條第（三）項第十款“關于明確金融性房地產開發和教育輔助服務增值稅政策的通知”
7，“支付給政府部門的地價”，包括土地出讓人向政府部門支付的征地拆遷補償費、土地預付開發成本和土地出讓收入。
房地產開發企業的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（計稅方法簡單的老房地產項目除外），取得土地時支付給其他單位或者個人的拆遷補償款也可以在計算銷售額時扣除。納稅人按照上述規定扣除拆遷補償費時，應當提供拆遷協議書、雙方繳納情況和拆遷補償費證明，證明拆遷補償費的真實性。二是拆遷補償成本如何計算？
拆遷補償是指拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。房屋補償費一般用于補償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3） 獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行。（4） 除住房補償外，還可獲得過渡期的搬遷補償、設備搬遷補償和臨時安置補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。取得國有土地使用權的成本，應當包括土地受讓人向政府部門支付的征地拆遷補償費、土地前期開發成本和土地出讓收入。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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