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安置房的產(chǎn)權(quán)有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 501人看過

1、安置房的產(chǎn)權(quán)是多久。

安置房是指政府以劃撥土地的名義建設(shè)的民生工程。安置房拆遷5年后可辦理證明，需繳納土地出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)為山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也可與商品房一樣正常掛牌交易。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，國有土地出讓年限最長為住宅用地70年，商業(yè)、娛樂用地40年，綜合用地或其他用地50年。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項目居民搬遷而購買的中低價商品房。例如，拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

首先，您需要確定多長時間可以拿到安置房的房產(chǎn)證。一般來說，和商品房一樣，6個月左右就能拿到房產(chǎn)證，而動遷房3年后才能在市場上交易，所以需要確認房子是否已經(jīng)賣了3年，所以交易風(fēng)險相對較低。

以上是小編對“安置房產(chǎn)權(quán)到底有多長”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，安置房的產(chǎn)權(quán)是70年，就像商品房一樣，個別門面房也是50年。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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