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棚戶區(qū)改造不交錢怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 607人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，征收拆遷時，先補償后搬遷。簽訂征收補償協(xié)議后不予補償?shù)模徽魇杖丝梢跃芙^征收，申請行政復(fù)議或者法院強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。棚戶區(qū)改造住房交易風(fēng)險屬于安置房性質(zhì)。托管5年后，該房屋需以業(yè)主名義繳納土地出讓金和契稅，并辦理原業(yè)主正式商品房的房產(chǎn)證、契稅證和土地證。此時，該房屋為正式商品房，可自由轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

這種房屋產(chǎn)權(quán)至少需要辦理3-5年，有些糾紛甚至辦理不到10年以上，所以不可能辦理過戶交易。

如果你真的喜歡這套房子并堅持要買，手續(xù)將經(jīng)過公證。但請記住，這種公證是沒有約束力的。如果賣家回去，法院不會支持你。以前也有過這樣的案例，最終判決賣方退還買方貨款，銷售無效。

另一個問題是，產(chǎn)權(quán)證能辦下來的時候，如果房價漲得更高，基本上沒有人不出來開價。如果你想讓賣家配合你過戶，他們不配合你的原因有很多，你手里的公證書不能直接用來做交易。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在征地拆遷過程中，先補償后搬遷。簽訂征收補償協(xié)議后遲延補償?shù)模徽魇杖丝梢跃芙^征收，申請行政復(fù)議或者法院強制執(zhí)行。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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